从本人代理的一起真实案例看“交房时间”争议如何维权在二手房（含还建房）交易中，交房时间约定模糊是高频风险点，极易引发“付款多年无房可收”的僵局。一、案情回顾：全款购房，十年无房2015年，原告张三（化名）经中介居间，与被告李四（化名）签订拆迁还建期房买卖合同，约定购买黄陂区某某片区约100㎡还建房，原告当日全额付清购房款并支付中介费。合同仅模糊提及“交房以政府通知为准”，未明确具体交付时间。此后近

因为指纹具有难以复制的特性，相对于签名和公章，指纹被伪造的可能性较低，但不能排除非自愿或不知情的情况被按的可能。我国台湾地区“民法”就规定如以指印代签名，需要有两人签名证明。在合同书签名并按指印的，一般不会出现指印是否本人自愿所按的纠纷，单独按指印会出现一些纠纷。一是指纹的识别问题。由于印油或印泥的质量问题或者按指印的方法不规范，所按指印可能会纹路不清晰，即使通过鉴定也无法确认。这种情况下，根据《

个人名章，指的是刻有个人姓名的印章，使用时在文件、合同或其他法律文书上加盖。名章可以作为一种代替签字的确认方式，尤其在某些正式场合或需要快速处理大量文件的情况下更为适用。自然人作为合同当事人，使用私章也就是个人名章代替签名签订合同的，其效力与签名等同。但由于私章并无登记备案，在私章所代表的一方否认该私章为其所有、盖章行为是其所为时，其真伪的验证更为困难。同样是根据《民事诉讼法解释》第91条的规定，

司法实践中，有些公司有意刻制两套甚至多套公章，有的法定代表人或者代理人甚至私刻公章，订立合同时恶意加盖非备案的公章或者假公章，发生纠纷后法人以加盖的是假公章为由否定合同效力的情形并不鲜见。这类合同对公司来说是否成立？2019年《民商审判会议纪要》第41条对此明确了处理意见。该意见是在“看人不看章”的裁判思路下确定的。公章之于合同的效力，关键不在公章的真假，而在于盖章之人有无代表权或代理权。盖章之人

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名时合同成立。但如果当事人均未签名，或者只有部分当事人签名，合同是否成立？根据《民法典》的规定，在签名之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。此规则在学理上被称为履行治愈规则，是指欠缺法定或约定形式要件的合同，因当事人履行的事实而补正地使本来无效的合同成为有效合同。审判实务对此问题的观点是：合同形式，应当视为证明合同成立的依据，而不能把

合同当事人一般是两方，但是多方当事人的情形大量存在，例如合伙协议、借款担保合同等。原《合同法》条文的规定是自“双方当事人”签名或者盖章时合同成立，“双方当事人”显然不能涵盖多方当事人的情形下合同成立的问题。《民法典》将“双方当事人”改为“当事人均”，更符合现实情况。但如果只有部分当事人签名，而非当事人均签名，合同是否成立？所谓只有部分当事人签名，可以分为两种情形：一种情形是合同本身有多方当事人，例

《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定为，“自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立”，三种方式之间具备同等的效力。在当事人没有约定或当事人约定的表述与本条规定表述一致的情形下，签名、盖章或按指印三者有其一即可。但在当事人为法人或非法人组织的情形下，如果没有公章，签名或者按指印的人又非法定代表人的，签名的人应有相应的授权。如当事人约定“签名且盖章”或“签名并盖章”后合同成立，则签名和盖章均需具备

除书面形式所具备的一般性保护和证据功能外，亲笔签名还有结束功能、真实性功能和识别功能。签字是文本的空间上的结束，并由此划分了哪些内容被列入签名人的意思（结束功能）。签名应该可以使签名人清晰地被辨认（识别功能），并且通过文本和亲笔签名在空间上的联系，确保相应表示的确源于签名人（真实性功能）。盖章和按指印同样具备这样的功能。识别功能要求签名、盖章、按指印应清晰可辨，否则难以核查。特别是签名，有些草书签

原《合同法》第32条用的是“签字”，《现代汉语词典》对签字的解释为：“在文件上写上自己的名字，表示负责”，该词典对签名的解释为“写上自己的名字”。可见，这两个词属于同义词，与原《合同法》相比，《民法典》仅是表述上的调整，内容并无实质不同。合同书载明合同的内容，当事人一般在合同书正文结束后的合同的尾部，也就是合同书的最后一页或两页签名盖章按指印。有些多页的合同书还会加盖骑缝章或骑缝签名，但骑缝章、签

根据《民法典》第四百六十九条的规定，合同形式包括书面、口头或者其他形式，书面形式是指合同书、信件等可以有形地表现所载内容的形式，符合一定条件的数据电文视为书面形式。合同书是一份书面文件，判断一份书面文件是否为合同书，不可只看其名称，而应依据其内容。法律并未要求合同书须有名称，只要文件内容记载了当事人之间达成的合意事项，包括了构成一种合同的必要条款，就是合同书。反之，虽然具有合同书或协议书之名，但文