某实业公司诉某物业管理公司物业服务合同纠纷案入库编号：2023-07-2-121-002案号：一审：广东省深圳市南山区人民法院（2012）深南法民三初字第201号民事判决（2012年9月20日）二审：广东省深圳市中级人民法院（2012）深中法房终字第3158号民事判决（2013年5月20日）再审：广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第30号民事判决（2014年11月18日）再审审查：最高人

赖某标诉厦门某物业管理有限公司三明某服务部物业服务合同纠纷案入库编号：2024-11-2-121-001案号：一审：福建省三明市三元区人民法院（2022）闽0403民初134号民事判决（2022年2月25日）争点：安装充电桩是否属于业主依法享有对其建筑物共有部分合理使用的权利裁判要旨：业主依法对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主要求安装新能源汽车充电桩，在不违反法律规定的前提下

上海某物业管理有限公司诉上海某置业有限公司物业服务合同纠纷案入库编号：2023-07-2-121-007案号：一审：上海市长宁区人民法院（2019）沪0105民初12737号民事判决（2020年7月20日）争点：物业费标准约定不明时，如何确定裁判要旨：物业服务合同条款中就物业费标准等事项约定不明的，应适用合同漏洞填补规则，由当事人协商补充，若双方仍无法达成一致意见，则法院应遵循合理、公开以及费用与

基本案情小张购买了开放商在销售房产期间精装修用于展示的样板房，并签订了商品房买卖合同、样板房购房补充协议、二手物品买卖协议（即样板房中陈列布置的家具物品）等，为此小张还向开发商支付了购房款及二手物品款。根据合同约定，开发商应于2019年12月20日前交付样板房。然而，小张在办理收房查验过程中，发现样板房陈列的家具不是合同约定的实木材质，室内家具存在严重泡水损坏的情况，房屋的装修也因泡水受损，因此拒

中山市某物业管理有限公司诉方某某物业服务合同纠纷案入库编号：2023-16-2-121-006案号：一审：广东省中山市第二人民法院（2021）粤2072民初9372号民事判决（2021年10月11日）二审：广东省中山市中级人民法院（2022）粤20民终849号民事判决（2022年3月31日）争点：未签订物业服务合同是否应缴纳物业费裁判要旨：涉案商业楼虽不在物业服务合同约定的物业服务管理范围内，涉案

某业主委员会诉珲春市某物业管理有限公司物业服务合同纠纷案入库编号：2023-07-2-121-006案号：一审：吉林省珲春市人民法院（2021）吉2404民初1036号民事判决（2021年5月11日）争点：如何解聘物业服务人裁判要旨：业主委员会根据授权监督物业服务企业履行物业服务合同，依据合同的履行情况向业主大会提出续聘或解聘物业服务企业的议案，当议案经过业主大会议事规则的程序形成决议后，由业主委

陆某某诉某物业公司物业服务合同纠纷案入库编号：2023-16-2-121-009案号:一审：上海市浦东新区人民法院（2012）浦民一（民）初字第2939号民事判决（2013年1月7日）二审：上海市第一中级人民法院（2013）沪一中民二（民）终字第637号民事判决（2013年12月10日）再审：上海市高级人民法院（2014）沪高民一（民）再提字第14号民事判决（2015年4月30日）争点：如何区分认

个人实际施工在很多情况下可能会存在法律效力方面的问题。一般来说，建筑工程施工需要具备相应资质的单位来承担，个人通常不具备法定的施工资质。在这种情况下，个人实际施工签订的合同可能会因主体不适格而被认定为无效。然而，如果存在特殊情况，比如个人是在有资质的单位授权或挂靠在有资质的单位名下进行施工，且符合相关法律规定和合同约定的条件，那么在一定程度上可能会被认可其施工行为的效力，但这种情况往往也伴随着诸多

01基本案情某电子商务公司向某食品公司订购鸡爪，双方约定每吨价格为29300元，由某电子商务公司自行找车提货，定金为20000元。某电子商务公司在支付20000元定金后，并找好车辆准备提货，但某食品公司却未依约发货。某电子商务公司无奈将食品公司诉至法院，要求食品公司及其股东李某双倍返还定金共计40000元。02法院审理沂南法院经审理认为，本案争议焦点是李某作为食品公司股东，是否与公司承担连带责任？

2021年5月19日，彭某作为内蒙古某某建筑装饰有限公司的经办人（甲方）与连某（乙方）签订《代办协议》约定：“因乙方恒大翡翠华庭房屋办理，受托甲方代办相关手续。一、具体委托事项为：1.本次协议有效期为1个月，自2021年5月19日到2021年6月19日.2代办服务费人民币：50000元。若在规定时间内甲方没有完成乙方的委托，在最后期限内，甲方退还乙方全部服务费用。”彭某在甲方经办人处签字按印。20