常见房屋租赁合同纠纷面临的第一个问题就是合同的效力。判断房屋租赁合同效力应依据相关法律规定：一、依据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与

名誉权侵权一般需要符合四个构成要件：1.行为人实施了毁损名誉的行为。除了侮辱、诽谤这两种典型的毁损名誉的方式外，新闻报道失实、编辑出版者的不作为也会构成对名誉权的侵害，也就是说，编辑出版单位知道其发布的事实侵害他人名誉权的，应采取刊登声明或者其他补救措施以消除影响，否则就构成对他人名誉权的侵害；2.毁损名誉的行为必须指向特定的自然人或法人。若行为人的行为指向的是不特定人或者某类人，则不构成侵害名誉

风口浪尖的直播行业令人眼馋心热，竟然有公司愿意签我做主播！这“泼天的富贵”终于要轮到我了？案情简介2022年5月，在校学生小王刚刚年满16周岁。9月，小王通过其在游戏中认识的“朋友”，与扬州某互联网公司取得联系，并签订《艺人经纪合同》，由该公司担任小王直播等演艺及商业活动的独家合作、管理公司。合同约定，小王每天直播有效时长不得低于3小时，每月直播有效天数不得低于24天，并约定了收益分配事项。此外还

导读：通常，在签订合同时最后都有这么一句“本合同自签字盖章之日起生效”，或者写成“本合同自签字、盖章之日起生效”，那么“签字盖章”与“签字、盖章”究竟有何区别？是需要同时“签字+盖章”合同才生效，还是签字或盖章合同都生效？估计你已经晕了吧！可以说99.99%的当事人并不知道。今天，隆安（上海）律师事务所吴取彬律师给大家带来最高院的两份判决书中的裁判要点，看看“签字盖章”与“签字、盖章”生效究竟有何

欺诈撤销合同的条件为当事人不请求变更合同。我国法律规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行

出租人一方可以解除融资租赁合同的情形，以承租人违约作为解约的前提条件，针对承租人擅自处分租赁物的行为，这类行为对出租人的租赁物所有权和租金债权的实现均构成严重威胁，属于承租人的严重违约。由于租赁物系承租人选定或为承租人定制，如果允许承租人中途解约，即使将租赁物返还给出租人，一般也难以再次转让并弥补出租人的损失；而租赁物一般价值较大，系承租人长期使用的资产，如允许出租人任意解约，也将给承租人的生产经

网购名犬，回来却发现只是普通狗；卖家承诺是健康宠物，回来后却已经奄奄一息……近期，有市民报料称，遭遇网络宠物诈骗。那么在此类事件中，存在哪些法律问题？如果市民遇到类似事件该如何维权呢？今天就请律师与大家一起探讨。小杨是塘沽人，今年参加完高考后得到父母的同意，可以网购一只猫咪。小杨在网上看中了一只加菲猫，卖家不在天津，只能邮寄。卖家还给小杨发了猫咪的视频，小杨很快就与商家商定以3000元的价格成交，

格式合同的认定标准是什么认定格式合同的标准：一方为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同。格式合同如果是由具有相应民事行为能力的人依法订立的，该格式合同有效。法律依据：《民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或

房屋租赁合同房客亲戚代签怎么处理房屋租赁合同由房客亲戚代签，如果亲戚依法获得房客的授权委托，并具有相应的民事行为能力的，该合同有效；如果未获得授权委托，则出租人可以催告房客及时予以追认，使该合同有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百六十一条民事主体

签合同时怎么适用定金签合同时定金的适用方法：如果交定金的当事人违约，致使合同目的不能实现的，不能请求返还定金：如果收定金的当事人违约，致使合同目的不能实现的，定金要双倍还给交定金的一方。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定