房临近马路噪声太大，在小区尚未达成一致意见的情况下，业主高某为提高居住舒适度、增强安全性及私密保护，按照小区前期已经由开发商统一封闭阳台的样式颜色封闭自家房屋阳台，物业公司以高某未遵守小区临时管理规约等为由，要求高某立即拆除已封闭阳台并恢复原状。近日，成都中院依法终审审结这起物业服务合同纠纷案。法院二审认为，物业公司诉请要求业主立即拆除已封闭阳台并恢复原状，既在法律上没有明确规定，其又未提供证据证

一、物业费拖欠多久需要交滞纳金？逾期一个月不交物业费的，物业可以收取滞纳金。目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的

如何解决房产纠纷的问题？一、如何解决不同类型的房产纠纷问题1.民事诉讼对于涉及房屋的确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为引起的纠纷，以及与房屋装修、装潢、设计、附属设施所有权有关的纠纷，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。在民事诉讼中，根据“谁主张、谁举证”的原则，当事人需要明确自己的请求事项，并提供有效的证据来支持这些请求。2.行政裁决如果拆迁人和被拆人就拆迁补

第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要24.已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权变更登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，利害关系人请求确认物权的归属或内容，权利人请求排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效期间抗辩的，均应不予支持。司法观点来源：《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》理解与适用就不动产而言，除法律另有规定外，需完成物权登记方

一、没签合同的房子刚租能不能退钱一方能不能与另一方协商一致解约，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时租房合同并由违约方承担解约相应的违约责任。有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履

一、一房多卖的处理原则是怎样的一房多卖的处理原则：（1）已经办理房屋所有权转移登记的优先履行；（2）均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行；（3）均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，应综合考虑各买受人付款数额的多少以及先后、是否办理网签、合同成立先后等因素，公平合理地予以确定。二、一房多卖房子到底归什么签订数份房屋买卖合同，同均有效的情况下，房屋的归属按照下列原则确定：

一、房子出租违约违约责任应由谁承担租赁合同违约责任由违约方承担。根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、房屋租赁最多可以签多少年民法典规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋

一、住房公积金用手机怎么提取出来用住房公积金用手机提取出来用的流程如下：1.那个支付宝提取公积金的流程，在手机下载支付宝软件，打开支付宝软件，进入城市服务一项。2.在城市服务中选择公积金，点击进入。3.再点击公积金查询，选择所在城市的公积金，比如广州公积金，北京公积金等等。4.拿起手机打开摄像头进行刷脸，完成人脸识别之后，按照步骤办理即可。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购

目前实践中，“以房抵债”的情形比较常见，有的是民间借贷与房屋买卖法律关系相交织，有的是在债务履行期限届满前双方签订“以房抵债”协议，有的是在债务履行期限届满后签订“以房抵债”协议，还有的是在债务履行期间届满后双方签订房屋买卖合同等等。“以房抵债”的问题非常复杂，既涉及法律关系性质的认定问题，又涉及让与担

房临近马路噪声太大，在小区尚未达成一致意见的情况下，业主高某为提高居住舒适度、增强安全性及私密保护，按照小区前期已经由开发商统一封闭阳台的样式颜色封闭自家房屋阳台，物业公司以高某未遵守小区临时管理规约等为由，要求高某立即拆除已封闭阳台并恢复原状。近日，成都中院依法终审审结这起物业服务合同纠纷案。法院二审认为，物业公司诉请要求业主立即拆除已封闭阳台并恢复原状，既在法律上没有明确规定，其又未提供证据证