未缴房款房屋买卖合同有效条件是什么未缴房款房屋买卖合同有效条件是：1、买卖合同的当事人具有完全民事行为能力；2、合同的意思表示真实；3、已依法办理登记手续：4、房屋买卖合同依法成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同

供用电合同有什么内容供用电合同有以下内容：1、供电人与用电人的基本身份信息：2、供电的方式、质量、时间：3、用电容量、地址、性质；4、电价、电费的结算方式；5、违约责任；6、解决争议的方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十八条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。第六百四十九条供用电合同的内容一般包括供电的方式

合同成立必须具备条件有哪些合同成立必须具备条件有：1、存在双方或多方当事人，具有相应的民事行为能力；2、当事人的意思表示真实，就合同主要条款达成合意：3、当事人在合同书上落款或者一方已经履行主要义务，对方接受。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该

受托人在处理委托事务的过程中，要尽到必要的注意义务，否则可能需要承担相应的责任。受托人的注意义务还因为委托合同是有偿还是无偿而有所不同。在无偿委托合同中，受托人仅负有一般的注意义务。而在有偿合同中，受托人可以从委托人处获取一定的报酬，按照权利义务对等原则，其所负有的注意义务要比一般注意义务高，有的学者认为有偿合同的受托人应尽到善良管理人的义务。对有偿委托和无偿委托中受托人注意义务的区分，类似于有偿

委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同。如果当事人在合同中约定了处理委托事务的报酬，在委托事务完成后，委托人应当按照约定向受托人支付报酬。即使是委托合同中并没有约定报酬的，但依据习惯或者依据委托事务的性质应该由委托人给付报酬的，委托人仍然有支付受托人报酬的义务。在有偿委托中，按照约定向受托人支付报酬，是委托人的主要义务。在所有关于的有偿合同的立法例中，委托人都负有此种义务。一般处理事务完毕，委托

受托人应当将自己因处理委托事务而取得的各种利益及时转交给委托人。这是受托人的义务。这里所说的“取得的财产”，包括取得的金钱、实物、金钱与实物所生的孳息，以及其他财产权利。例如，受托人因出售委托人的物品而取得的价金，或为委托人出租房屋所取得的租金等。因为受托人在处理委托事务的过程中，不论其是否以自己的名义从事活动取得的财产，权利人都是委托人，受托人应当将该财产转交给委托人。受

委托人的介入权指的是在受托人与第三人的合同关系中，委托人取代受托人的地位，介入原本是受托人与第三人的合同关系中。委托人行使介入权的条件是：第一，受托人以自己的名义与第三人订立合同。第二，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系。也就是说，受托人与第三人是该合同的当事人，该合同对受托人与第三人具有约束力。如果第三人知道受托人与委托人之间的代理关系，则适用本法第925条的规定，合同可以直接约束委托人和

代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为的行为，代理人的代理行为直接对被代理人发生效力。依照本条的规定，在下列条件下，受托人以自己的名义与第三人订立的合同，该合同不是直接约束受托人和第三人，而是直接约束委托人和第三人：第一，委托人和受托人之间应当存在代理关系，这是前提。从代理的角度看，受托人是委托人的代理人，则受托人基于代理权与第三人订立的合同，法律效果直接由委托人承担。第二

案件情况2013年8月17日，巨洋公司与湖心公司签订了《房屋租赁合同》，合同约定：巨洋公司将大剧院会议中心房产出租给湖心公司，用于经营电影院，湖心公司如转租、分租该影院，需事先取得巨洋公司的书面同意等内容。2014年10月10日，湖心公司设立小象影院公司，并持有小象公司65%的股权。由小象公司实际履行《房屋租赁合同》，向巨洋公司支付租金、物管费、设施费等。2016年8月30日，湖心公司不再持有小象

案情简介2012年12月11日，原告任某博与被告海晨公司签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告任某博购买被告海晨公司开发的山海关兴华中心商务区商业2号xx号商业用房一套，建筑面积为55.78平方米，单价为24500元/平方米，总房款1366610元，一次性付清；商品房交付期限为2013年12月30日前。协议签订后，原告任某博依约交付了全部房款，被告海晨公司却没有按照约定的时间交付房屋，且原告于20