农村宅基地可以依法继承吗？有网友A提出，他出生于遵义县，因求学和就业原因将户口迁往了上海市区。他有一个哥哥和一个姐姐，姐姐已在本村出嫁。父母已经过世，留有自建房屋两间，但由于没有房产证，建房批准文件是以父亲的名义申请的。哥哥认为，由于A已不再是本村村民，无权继承农村宅基地。那么，A是否可以继承父母的这两间房屋呢？首先，我们需要了解的是，根据我国的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所

贵州高院发布“物权纠纷十大典型案例”案例一某业主委员会诉某房开公司建筑物区分所有权纠纷案——不能办理产权登记的地面车位不能成为专有部分关键词民事地面车位共有部分业主共有基本案情案涉小区系某房开公司开发，小区业主入住后，由物业公司提供物业服务，该房开公司收取停车费。2019年初，小区业主委员会经选举成立并依法备案。同年10月，物业公司退出小区，小区物业

来源丨《最高人民法院民事审判第一庭裁判观点》关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力，大陆法系主要有两种立法体例：一种是登记生效主义，即登记决定不动产物权的设立、变更、转让和消灭是否生效，亦即不动产物权的各项变动都必须登记，不登记则不生效。这种体例为德国、瑞士、我国台湾地区等所采纳。如《德国民法典》规定，为转让一项土地的所有权，为在土地上设立一项物权以及转让该项物权或者在该物权上设立其他权利，如法

在购房过程中，退房是一个需要谨慎处理的问题。本文将详细介绍因不同原因导致的退房情况及其处理方法。一、开发商原因导致退房如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，例如房屋面积交付与合同备案面积出现偏差、延期交房、擅自更改房屋规划设计、房屋主体质量不合格、房产证不能按期办理等，购房者有权要求退房。在达成退房协议后，开发商需在15天内退还购房者已支付的全部房款，否则从第16天开始，开发商需每天支付总房款

如今购买二手房成为许多人的选择，然而购买二手房涉及诸多法律问题。本文将为您介绍购买二手房时需要了解的七个法律要点，以帮助您在交易过程中规避风险。一、房屋是否设立居住权《民法典》增设了居住权制度，购房者需了解房屋是否已设立居住权。如已设立，建议在确认居住权注销后再行购买。二、房屋是否已出租购房者需了解房屋是否已出租给他人，如已出租，需等租赁合同期限届满后再入住。签订合同时，应要求房东承诺未将房屋出租

农村没有房产证应当及时办理。提交申请人身份证明、宅基地使用权证明、建房用地申请审批表、房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告至当地房屋管理所；房产局给予回执单，按照回执单上的日期缴纳税金领取房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人

楼上漏水楼下如何处理查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当

房临近马路噪声太大，在小区尚未达成一致意见的情况下，业主高某为提高居住舒适度、增强安全性及私密保护，按照小区前期已经由开发商统一封闭阳台的样式颜色封闭自家房屋阳台，物业公司以高某未遵守小区临时管理规约等为由，要求高某立即拆除已封闭阳台并恢复原状。近日，成都中院依法终审审结这起物业服务合同纠纷案。法院二审认为，物业公司诉请要求业主立即拆除已封闭阳台并恢复原状，既在法律上没有明确规定，其又未提供证据证

一、物业费拖欠多久需要交滞纳金？逾期一个月不交物业费的，物业可以收取滞纳金。目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的

如何解决房产纠纷的问题？一、如何解决不同类型的房产纠纷问题1.民事诉讼对于涉及房屋的确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为引起的纠纷，以及与房屋装修、装潢、设计、附属设施所有权有关的纠纷，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。在民事诉讼中，根据“谁主张、谁举证”的原则，当事人需要明确自己的请求事项，并提供有效的证据来支持这些请求。2.行政裁决如果拆迁人和被拆人就拆迁补