1998年5月11日，甲公司以划拨方式取得一处国有土地，并建有地上房产一处。2010年10月27日，甲公司与乙公司签订《房地产出让协议书》，约定甲公司将案涉国有土地及地上附着物以600万元的价格出让给乙公司。协议签订后，乙公司已依约向甲公司支付600万元，甲公司将案涉土地及房产交付乙公司使用，双方未办理过户手续。现乙公司以案涉合同违反了法律、行政法规的强制性规定为由诉请确认合同无效，并要求甲公司返

吴某在某健身房报名了私教课，并签订了私教协议。上了两节课后，他的私教教练离职，某健身房在未征求吴某的意见下，为其更换了新的教练。但吴某觉得更换后的教练并不专业，也没有为其安排训练计划，遂要求解除协议并退还剩余的课程费用，却遭到了某健身房的拒绝。某健身房，私教协议中约定，我们有权为消费者更换私教，所以不同意解约和退费。健身服务合同作为，一种特殊的服务合同，其签订很大程度上依赖于双方的信任，具有较强的

产品投入流通时，生产者、销售者可能因某种原因或者技术水平等未能发现产品有缺陷，在产品售出已经进入流通后才发现产品存在缺陷。在这种情形下，生产者、销售者应当及时以合理、有效的方式向使用人发出警示，或者采取召回缺陷产品等补救措施，以防止损害的发生或者进一步扩大。对此本条规定，产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取停止销售、警示、召回等补救措施。停止销售是对正在销售的产品采取下架、封存

产品存在缺陷对他人可能产生两种影响：一是造成他人损害，这种损害是已经发生的，是现实存在的，被侵权人有权请求生产者、销售者承担停止侵害、排除妨碍等侵权责任。二是对他人人身、财产安全产生一种危险，存在不安全因素。从某种角度说，这是一种尚未发生、非现实存在的损害，如果不采取相应措施，这种潜在的损害随时都有可能发生，造成受害人的实际损害。为了避免这种潜在损害实际发生，给受害人造成真正的损害，杜绝、减少或者

产品在运输流通过程中，运输者、仓储者等应当按照有关规定和产品包装上标明的储藏、运输等标准进行储存、运输。如果运输者、仓储者等不按上述规定运输或者仓储，有可能造成产品缺陷。对此有过错的，行为人应当对因自己的过错产生的损害负赔偿责任，因此，因运输者、仓储者等第三人导致产品缺陷造成他人损害的，应当按照过错责任原则承担赔偿责任。为了充分保护被侵权人的利益，方便被侵权人请求赔偿，根据本条的规定，即使是因运输

因产品存在缺陷造成损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。1.被侵权人是指因产品存在缺陷造成人身、财产损害之后，有权要求获得赔偿的人，包括直接购买并使用缺陷产品的人，也包括非直接购买使用缺陷产品但受到缺陷产品损害的其他人。2.从被侵权人维护自己合

《民法典》第一千二百零二条因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。法理解析：依据本条的规定，构成产品责任须具备三个要件：第一，产品具有缺陷；第二，须有缺陷产品造成受害人损害的事实；第三，缺陷产品与损害事实之间存在因果关系。一、关于产品缺陷产品缺陷是构成产品责任的首要条件。我国产品质量法第46条规定了缺陷。二、关于缺陷产品造成受害人损害的事实缺陷产品造成受害人损害的事实，是指缺陷产品的

一、提前退租可行性路径（一）合同约定部分房屋租赁合同中对于提前退租的时间、处理方式、法律后果进行了明确约定。因此，承租人欲提前退租时，第一步应先确定双方租赁合同约定内容。如合同中已对此进行了明确约定，则按照合同约定内容履行即可。（二）发函解除如双方就提前退租问题无法协商一致，则双方租赁合同的履行可能就会陷入僵局，此种情况较为常见。目前，关于提前退租的承租人是否享有单方解除权的问题，在不同解除事由、

近年来，由于网购方便快捷，越来越多的人喜欢网购。网络商品鱼龙混杂、参差不齐，消费者收到商品后可能发现商品质量有问题，进而通过诉讼维权，然而这时商家主张协议中已约定管辖条款，应按此条款确定管辖法院。由于网购具有跨区域性，管辖法院将影响消费者的维权成本。那么发生纠纷时，应如何确定管辖法院呢？笔者认为，应根据当事人讼争的法律关系确定案由，进而确定管辖法院。本文将结合相关规定进行分析。合同纠纷的管辖法院（

违约金与损害赔偿金可以并用吗违约金与损害赔偿金一般不可以并用。违约金具有补偿性，应当有限度地体现惩罚性。违约金的数额应当与实际损失大体相当，并用违约金与损害赔偿金可能会发生冲突。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事