房产共有人能单独做抵押吗房产共有人不能单独将房产做抵押。首先看是否事前有约定，没有约定的按法律规定：如果是共同共有，需要经过所有共同共有人的同意才能进行抵押：如果是按份共有，需要经过所占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意才能抵押。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的

房主去世后房屋归属房屋是房主世后将其作为房主的遗产进行确认房屋归属的。首先。要看房主生前是否立下遗嘱，并且遗嘱中有说明房屋的归属人，就按照遗嘱继承。如果没有遗嘱看是否有遗赠抚养协议，有协议的按协议约定确认房屋归属。没有协议的按照法定继承。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百

中介机构凭借专业的中介服务、丰富的房产资源和海量的交易机会，成为房屋买卖双方的首选媒介。但由于中介机构在提供中介服务的同时会收取一定的中介费用，加上二手房交易过程中各方利益的驱使，实践中常常会出现“跳单”现象。《民法典》颁布并实施后，将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止，那么究竟何种行为才构成“跳单”呢？跳单

所谓“以房抵债”，是指债务人无法清偿到期或尚未到期的债务时，与债权人签订协议，约定以债务人的房产等协商折价，用于抵销其所欠债权人的债务。“以房抵债”目前并无法律明文规定其概念，但因近年在债务清偿中较为常见而形成该名词，并成为一种常见的债务抵销模式。“以房抵债”方式并非企业债权实现的最优选择，往往是迫不得已最后才接受的方式。因为

在不动产权属争议情形下，当事人一方或者双方可以申请地方人民政府（不动产登记机构）分别启动以下三种程序解决争议：一是申请更正登记程序，二是申请行政复议程序，三是权属争议处理程序。三种程序的适用条件和范围相互交叉，行政复议程序便捷、宜启动，证明标准相对容易达到；权属争议处理程序最能够彻底解决争议；更正程序在解决非实质性权利争议具备优势。基于上述三种行政程序关系的复杂性与优缺点，应当承认地方人民政府（不

【基本案情】王某、阚某（卖方）与秦某、季某（买方）签订了《房屋买卖合同》，约定购房款2850000元及付款条件、违约责任等。上述合同手写部分除签名外均为中介公司的员工谢某所写。同日，阚某将房屋产权证暂放中介公司保管并收到秦某的购房定金20000元。秦某、季某支付房屋首付款480000元后进行了房屋过户登记，将房屋的产权登记在秦某名下。后秦某、季某一直以“未交付子母车位”为由

关于不动产登记争议与权属争议的关系以及不同解决途径问题，在现行不动产管理实务领域，当事人对土地、林地等的所有权和使用权归属问题发生争议协商无果的，既可以通过更正登记程序解决争议，也可通过权属争议处理程序解决争议，且并不存在只能选择某一种程序的问题(当然,如果实质无争议,仅是证书文字等记载错误等情形除外)。所以，在现行法律对土地、林地等不动产权属争议处理程序未严格限定标准情况下，一概认为当事人在不动

当事人之间发生不动产买卖、赠与、继承、承包等法律关系，经不动产登记部门依法办理相应的不动产物权变动登记后，一方当事人对物权变动登记行为提出异议的，一般应先行通过民事等途径解决基于买卖、赠与、继承、承包等基础民事法律关系发生的纠纷，或者依据《行政诉讼法》第六十一条的规定，在提起行政诉讼的同时，申请一并解决相关民事争议，人民法院可以一并审理行政和民事争议。在基础民事争议解决、权利归属明确后，权利人可以

购买的房屋未过户，原房主因欠款导致房屋被法院查封该怎么办？购买房屋也是一种商业交易行为，而商业交易都会存在风险。当购买的房屋没有办理过户，而原房主因拖欠他人债务导致法院查封登记在原房主名下的房屋时，势必会影响到购房人的利益，严重时，甚至还会导致房屋无法登记到购房人名下，让购房者的需求竹篮打水一场空。因此，在购房时没有办理过户，而原房主因自身债务问题导致所购房屋被法院查封时，购房人应当依法开展维权活

法官说法房地产对我国经济的繁荣发展具有举足轻重的作用，房地产关系国计民生，是人民安居乐业的基础。近年来，商品房交易市场活跃，伴随商品房交易行为产生的纠纷日益增多。当房屋作为商品在市场上进行流通时，出卖方为了吸引更多的买方、增加磋商的机会，往往会对于商品进行包装、宣传。而出卖方的包装行为，有可能会因违反行政法规而被行政机关进行行政处罚。在买方以出卖方欺诈为由诉至法院、要求解除商品房买卖合同时，重要的